VAY MUA NHÀ
Vay tiền đầy đủ giấy tờ
Đối với những người đi vay có hồ sơ tài chính đơn giản, khoản vay Full Doc của chúng tôi cho phép bạn tiếp cận với lãi suất cạnh tranh và các nhà cho vay lớn với đầy đủ các thủ tục giấy tờ tiêu chuẩn.
Những thứ bạn thường cần:
• Hai năm tờ khai thuế và thông báo quyết định thuế do ATO (Cơ quan Thuế Úc) đánh giá.
• Phiếu lương gần đây hoặc báo cáo tài chính doanh nghiệp
• Sao kê ngân hàng và lịch sử tín dụng tốt
Số tiền đặt cọc tối thiểu: thường là 5–10%.
Tại sao nên chọn Full Doc?
Lãi suất thấp hơn, tiếp cận được nhiều tổ chức cho vay chính thống và quy trình đăng ký dễ dàng khi thu nhập và việc làm của bạn được xác minh thuận lợi.
Vay tiền thủ tục đơn giản
Các khoản vay Low Doc được thiết kế đặc biệt dành cho người Úc tự kinh doanh, chủ doanh nghiệp cá thể và chủ doanh nghiệp không có đủ hai năm kê khai thuế theo quy định nhưng vẫn chứng minh được khả năng trả nợ.
Những gì các tổ chức cho vay chấp nhận thay thế:
• Báo cáo hoạt động kinh doanh (BAS) của hai quý
• Bản kê khai thu nhập của kế toán
• Sao kê tài khoản ngân hàng kinh doanh trong vòng 6-12 tháng
Tỷ lệ LVR (tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản) thường lên đến 80–85% (tùy thuộc vào bên cho vay).
Tại sao nên chọn Low Doc?
Một lộ trình thiết thực để sở hữu nhà hoặc tái thế chấp, công nhận thu nhập thực tế của bạn mà không bắt buộc bạn phải trải qua quy trình giấy tờ đầy đủ truyền thống.
Vay tiền không cần giấy tờ
Các khoản vay không cần chứng minh thu nhập (No Doc Loans) thường không được áp dụng cho giao dịch mua nhà ở tiêu chuẩn theo Đạo luật Bảo vệ Người tiêu dùng Tín dụng Quốc gia. Tuy nhiên, đối với mục đích kinh doanh — chẳng hạn như mua bất động sản thương mại, tài trợ cho dự án phát triển, hoặc bổ sung vốn vào công ty — bạn có thể tiếp cận khoản vay phục vụ mục đích kinh doanh chính đáng với yêu cầu xác minh thu nhập tối thiểu.
Cách thức hoạt động:
· Bản cam kết mục đích kinh doanh đã được ký
· Đủ vốn chủ sở hữu trong tài sản chấp nhận được (ví dụ: bất động sản thương mại hoặc nhà ở)
· Chiến lược thoát rõ ràng, chẳng hạn như tái cấp vốn hoặc bán tài sản
Tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LVR): Thường lên tới 60–70%.
Tại sao nên cân nhắc vay No Doc?
Tiếp cận nhanh nguồn vốn cho các nhu cầu kinh doanh nhạy cảm về thời gian, với ít rào cản về giấy tờ hơn so với khoản vay kinh doanh thông thường.
⚠️ Lưu ý quan trọng: ASIC yêu cầu cả bên cho vay và môi giới phải thực hiện các tra soát hợp lý để xác nhận rằng khoản vay thực sự phục vụ mục đích kinh doanh. Chỉ riêng bản cam kết đã ký là chưa đủ. Chúng tôi thực hiện các tra soát đó và chỉ đề xuất giải pháp cho vay No Doc khi mục đích rõ ràng mang tính thương mại.